成都推出十条政策措施促进房地产市场平稳健康发展

年底前在成都买新房 公积金贷款首付低至15%

公积金支持力度加码
　　●8月25日至12月31日，购买成都新建商品住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为15%，并给予一年期限、20%的利息补贴，补贴金额最高不超过2.5万元
　　●购买设计达到绿建一星级标准及以上新建商品住房的，住房公积金最高贷款额度上浮20%

精准调控与配套先行
　　●对商品住宅去化周期超过合理区间的区（市）县，控制土地上市节奏，避免无效库存积压
　　●优化120平方米以下住房车位配比标准

“市场+保障”体系联动
　　●在保障性租赁住房需求旺盛的区域，探索由市场主体收购二手住房用作保障性租赁住房，市、区财政给予补贴支持群众“卖旧买新”
　　●城市更新中可实施“地随房走”或协商收购房屋产权，鼓励“拆旧建好”

鼓励支持创新盘活存量
　　●探索将房票安置的适用范围从住宅拓展至商业、办公用房等非住宅物业的征收补偿

　　本报讯（四川日报全媒体记者 李媛莉）8月25日，成都市住房和城乡建设局、成都市规划和自然资源局、成都市财政局、成都住房公积金管理中心联合发布《关于进一步优化促进房地产市场平稳健康发展相关政策措施的通知》，从优化供给、支持消费、盘活存量、营造环境四个方面推出十条政策措施，促进房地产市场平稳健康发展。该通知自8月25日起正式施行。
　　对住房公积金贷款支持力度的实质性加码，是本次新政的亮点之一。通知明确，加大住房公积金支持力度。自通知施行之日起至2026年12月31日，购买成都新建商品住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为15%，并给予一年期限、20%的利息补贴，补贴金额最高不超过2.5万元。购买设计达到绿建一星级标准及以上新建商品住房的，住房公积金最高贷款额度上浮20%。
　　在供给侧，新政强调“精准调控”与“配套先行”。对商品住宅去化周期超过合理区间的区（市）县，控制土地上市节奏，避免无效库存积压。为精准匹配刚性和刚改住房需求，在四川天府新区、成都高新区和中心五区适当增加供应单宗面积大于30亩的住宅用地，合理优化地价评估机制。同时，适时优化120平方米以下住房车位配比标准。宗地面积大于50亩且120平方米以下户型占比大于20%的项目，支持企业分期报规、分阶段申领施工许可、分期办理联合验收，并鼓励绿色建材、BIM信息化应用，在保证品质前提下更好降低成本。
　　为打通置换链条，新政明确推动“市场+保障”体系联动。在保障性租赁住房需求旺盛的区域，探索由市场主体收购二手住房用作保障性租赁住房，市、区财政给予补贴支持群众“卖旧买新”，畅通置换购房链条。同时，城市更新中可实施“地随房走”或协商收购房屋产权，鼓励“拆旧建好”。
　　此外，探索将房票安置的适用范围从住宅拓展至商业、办公用房等非住宅物业的征收补偿，为盘活存量商办物业开辟新通道。
　　在优化营商环境方面，成都将以房产超市为重点打造线上推介阵地，持续集成楼盘推介、金融贷款、业务指导等一站式住房消费服务平台，全面降低异地客群购房信息差和交易门槛。