唤醒“沉睡”资产 这个小镇为闲置农房动“手术”

远眺汉阳场社区。

点位
眉山市青神县汉阳镇汉阳场社区

□四川日报全媒体记者 张彧希/文 韦维/图
　　7月15日，“万千气象看四川”主题采访活动走进眉山市青神县汉阳镇汉阳场社区。绕过一棵高大的皂角树，一座崭新的民宿院子出现在记者眼前。推开大门，沙发休闲区、儿童高低床，各种设施一应俱全。
　　而在民宿门口，有一张对比图，诉说着它的过往：破破烂烂，毫无生气。“这里曾是一户村民废弃的小院，已闲置多年。”汉阳镇党委书记李华英说。
　　废弃粮站、闲置农舍、低效农田等“包袱”，在农村并不少见。2025年，汉阳镇启动全省首批宜居宜业和美乡村“百片引领”先行片区建设时，这批“沉睡”的资产就摆在面前。
　　彼时的汉阳镇，凭借紧邻乐山、靠近成都的地理优势和原生态古镇风光、汉阳湖等旅游资源，逐渐成为成都周边两日自驾游的网红打卡地。“游客多了，但各个景点并没有串联起来，我们琢磨着，游客的‘一次打卡’能否变成‘二次消费’？”李华英说。
　　于是，盘点“家底”、引入业主、更新改造……村里多处闲置农房动起了“手术”，一扇扇破门烂窗被拆下来，一面面裸露的红砖被刷成白墙。几个月后，曾经的“破房子”焕然一新，并迎来一批又一批城里的游客。
　　李华英算了笔账：闲置农房盘活，农户、村集体、国有投资公司、经营业主四方参与，农户每年可获得上千元租金，村集体也可从业主方获得租金，民宿经营产生的收益，村集体和农户还可按比例分红。“怎么看都不亏。”
　　不同的资产，有不同的盘活方式。顺着村里新修的柏油马路，在一株沙田柚子树对面，一家小小的“诚信超市”吸引了记者的目光。
　　“这也是我们盘活闲置农房的一个案例。”李华英说，这处农房原本归一名五保户所有，五保户去世后，农房归集体所有。然而，这么小的房子拿来干什么，曾让人很伤脑筋。
　　“我们开门问计，问问老百姓都有哪些意见和建议。”李华英说，大家一致认为社区周边没有超市，买东西很不方便，何不利用这个小小的闲置房屋建个超市。
　　于是，一个“诚信超市”在村里开了起来。“考虑到人工成本太贵，我们采用了无人超市的模式，买东西扫码付钱。”李华英说，这个小超市24小时不关门，但运营半年来，从未有过“逃单”现象。
　　一间小超市的诞生，其过程见证着闲置资产盘活模式的逐渐成熟。“在整个过程中，首要的经验就是激发群众的主动参与性。”李华英说。
　　截至目前，汉阳镇已盘活闲置宅基地3处、闲置农房9处，已建成运营的民宿有6家。“更重要的是，随着我们基础设施的提升，整个汉阳镇的文旅脉络被打通，景区之间催生了更多的乡村旅游空间。”李华英说。