一张房票让老何两个月拿新房

□四川日报全媒体记者 阚莹莹
　　忙完新家装修，何连志终于得空。“等房子再敞一段时间，明年初就能入住了。”翻日历数了一下日子，这位遂宁射洪市德胜片区的拆迁户格外惊喜，“今年老房子才拆迁，没想到现在新房子就快装修完了。”
　　老何所说的新房，并不是传统安置房，而是一套高品质商品房。这套位于射洪市中心的优质商品房被写到老何名下，得益于今年8月以来射洪推广的房票安置方式。老何一家8月申请房票，10月就拿到新房钥匙。
　　房票安置是一种房屋征收补偿方式，将拆迁补偿权益货币量化后以房票形式发放给被征收人，用于在指定范围内购买商品房。这种方式能有效缩短安置周期，激活房地产市场并促进城市更新。去年9月，省住房城乡建设厅联合4部门向全省印发《房票安置操作指引》。
　　射洪市德胜片区是当地的老城区，其改造工程是射洪城市更新的标志性项目。去年2月，改造正式启动，计划拆迁面积约17万平方米，安置面积达20万平方米。
　　如此大规模的城市更新，对传统“先拆后建、集中安置”模式提出挑战。射洪市住房和城乡建设局国有土地上房屋征收中心主任衡顺介绍，当前射洪市拆迁、房屋征收安置还有较大缺口。与此同时，射洪市还有1180套共13.74万平方米的商品住房存量。“推广房票安置，可妥善解决安置欠账问题，缩短安置周期，同时盘活商品房市场。”
　　如何吸引拆迁户申请房票？射洪市拿出奖补政策。除了被征收拆迁房屋价值补偿等货币补偿金额外，选择房票安置的被拆迁人购买商品房时，可享受使用货币补偿金额8%—15%的奖补金额。
　　为了让拆迁户选到满意的好房子，射洪市陆续设立房票安置服务站和房源超市。“在服务站，拆迁户从申请房票到拿到房票，最快只需一天。不到一个月，我们就已发放140多张房票。”射洪经开区建设和市政管理局工作人员周政说。
　　截至11月10日，射洪市共发放房票226张，已兑现39张，面积达4354.65平方米。
　　“集中推进房票安置，短期内会给实施主体带来一定的资金压力，还需财政金融部门支持，创新配置金融支持产品。”衡顺介绍，他们正积极对接金融机构及上级财政等部门，制定金融贷款、税收、专项债等政策，为拆迁户推出更多适合房票安置的金融产品。
　　目前，射洪市还在探索用房票推动形成“房源去化—安置提速—土地盘活”良性循环。当地提出，在确保土地出让收益及时入库的前提下，探索持有未兑付房票的房地产开发企业参与土地竞买，对竞买成功的房地产开发企业优先兑付其所持房票，支持用于缴纳土地出让金。