• 成都两宗土地溢价成交

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      本报讯(记者 范瑞鸣)6月11日,位于成都市怡心湖板块的两宗土地走上拍卖台,最终均以高溢价成交。
      68亩的地块由四川奥园天骄置业有限公司拿下,成交楼面价14820元/平方米,溢价率121.19%。该地块的配建要求较高,计算容积率仅1.5,须在地块东南侧配建公共服务设施:用地面积不小于8118平方米的幼儿园一处,幼儿园班数为15个班,建筑面积不低于6133平方米,造价不低于5000元/平方米;在地块红线范围内须配建全民健身活动场所一处,用地面积不小于400平方米;地块红线范围内的小区主入口处外侧,设置智能快件箱、自主快递柜设备、公共自行车停放点。
      另一宗77亩的地块由四川交投地产有限公司经过66轮举牌拿下,成交楼面价12350元/平方米,溢价率99.19%。该地块同样有较高的配建要求,除了计算容积率2.0外,还要求配建:用地面积不小于4693.67平方米的社区综合体;建筑面积不小于1500平方米的社区服务中心;不小于2000平方米的农贸市场;不小于800平方米的社区用房;不小于3000平方米的卫生服务中心;不小于1200平方米的日间照料中心;不小于800平方米的全民健身活动场所;地块红线范围内的小区主入口处外侧,设置智能快件箱、自主快递柜设备、公共自行车停放点。
      从地块区位来看,两宗地块均属于地铁物业,奥园所获地块距离地铁5号线约300米,交投地块则是地铁5号线高峰站上盖物业。根据规划,地铁5号线将于今年年底开通,涵盖站点41个。从周边环境来看,怡心湖板块是成都市规划的继锦城湖和兴隆湖之后的第三大产城湖,区域内已经有九龙仓、保利、绿城、金地、中铁建、中海等多家品牌房企入驻,在售的项目多为改善型产品。其中,绿城诚园、金地悦澜道、中海云麓世家、中国铁建西派国樾等,均价约2万元/平方米(带装修)。

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