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16房产周刊2017年12月07日

成都拍卖3宗地 新川地块拍出最高限价13900元/平方米

    

  本报讯(记者 文强)12月6日,成都拍卖3宗地,其中高新区2宗、青白江区1宗,共计约279亩土地,共吸引了11家房企参与竞拍。
  拍卖现场,1号宗地位于高新区劲松社区与龙灯山社区,净用地面积约59.57亩,被西藏银行以底价6900元/平方米的楼面价拿下,该地块为商业兼容二类住宅用地,开发建设完成后,商业部分地上、地下所有建(构)筑物须全部自持,不得分割和销售。2号宗地位于高新区中和街道观东社区,约32.81亩,为二类住宅用地,起拍楼面地价9500元/平方米,经多家房企轮番举牌之后,达到最高限价13900元/平方米,进入竞移交环节,最终被高投置业以总价6.08亿元溢价46.32%斩获,将无偿移交租赁住房面积16%,约0.7万平方米。3号宗地位于青白江区华金大道以北、大同集中安置房以西,约186.22亩,为二类住宅用地,起拍价600万元/亩,最终被新城控股以楼面地价3984元/平方米,溢价10.67%收入囊中。
  据相关统计数据显示,今年高新区此前以拍卖形式出让的地块仅3宗,且全部位于中和街道,成交楼面地价分别为(成都德商置业)11200元/平方米、(北京金隅)12800元/平方米,以及(成都万科)8200元/平方米。其中,北京金隅和成都万科所获宗地均位于新川科技园内。
  记者在采访中了解到,此次出让的1号、2号宗地同样位于新川科技园内,从所处区位、配套条件等多个维度来看,都不失为“优质地块”。随着“四限”政策的影响,成都主城区购房需求外溢,远郊区域的关注度提升,三号宗地所在的青白江区则是其中的“典型”。8月16日,金科地产以3600元/平方米的楼面地价拿下一宗地;10月和11月青白江共拍卖7宗地,吸引了包括人居、万科、佳兆业、美的等在内的多家房企进军青白江。

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